HSWLZB-2019042霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村衛(wèi)生室房屋轉讓
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽萬隆建設項目管理有限公司。
|
序號
|
內容
|
說明及要求
|
|
|
一
|
項目
名稱
|
霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村衛(wèi)生室房屋轉讓
|
|
|
二
|
項目編號
|
HSWLZB-2019042
|
|
|
三
|
委托人
|
霍山縣但家廟鎮(zhèn)衛(wèi)生院
|
|
|
四
|
轉讓標的基本情況
|
轉讓
標的
|
層
數
|
結
構
|
建筑
面積（㎡）
|
轉讓底價
（萬元）
|
履約
保證金（萬元）
|
|
胡大橋村衛(wèi)生室
|
2
|
磚混
|
132.72
|
96607.11
|
1.5
|
|
1、標的坐落位置：霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村。
2、房屋權屬情況：無房產證無土地證。標的房屋無權屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權屬證明和轉讓證明，方便受讓方辦理相關證照。受讓方自行承擔標的房屋不能過戶的風險責任。
3、建筑面積132.72㎡，集體土地屬性，磚混結構，共二層。
|
|
|
五
|
標的轉讓用途要求
|
受讓人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《六安市市場主體（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成受讓人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由受讓人承擔。
|
|
|
六
|
對意向受讓人資格的要求
|
（一）符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。
（二）本項目不接受聯(lián)合體競價。
（三）標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓房產現狀及轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（四）自轉讓價款全部付清且簽訂《資產轉讓合同》之日起5個工作日內，轉讓方協(xié)助受讓方辦理轉讓標的過戶、交接等手續(xù)，辦理房地產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由轉讓方和受讓方按有關法律法規(guī)各自承擔。
（五）意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定（如二手房轉讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。
（六）其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》。
|
|
|
七
|
價款支付
|
受讓方應于《成交通知書》出具之前向轉讓方指定賬戶一次性付清全部轉讓價款并且5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》；
履約保證金（?需要 □不需要），繳至轉讓方指定賬戶。
|
|
|
八
|
受讓人確定方式
|
本項目采取 現場競價 方式確定受讓人。
本次采取一次性報價，報價低于轉讓低價無效，最高報價者為最終受讓人。
|
|
|
九
|
登記報名
|
報名時間：本項目公告期截止前到安徽萬隆建設項目管理有限公司辦理報名登記手續(xù)。
報名地點：霍山縣衡山鎮(zhèn)花園路淠河新區(qū)38#三樓
報名登記時應攜帶：
（一）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；
②法定代表人身份證復印件；
③授權委托書（格式附后）原件；
④委托代理人的身份證原件、復印件；
⑤承諾函（格式附后）；
⑥意向受讓方申請登記表（格式附后）。
⑦戶口本原件
（二）自然人申請登記時應攜帶：
①本人身份證原件、復印件；
②授權委托書（格式附后）原件；
③委托代理人身份證原件、復印件；
④承諾函（格式附后）；
⑤意向受讓方申請登記表（格式附后）；
⑥戶口本原件及屬于本集體經濟組織成員的村部證明文件。
上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。
|
|
|
十
|
競價 程序
|
1、完成現場報名的意向受讓方，由項目負責人攜帶相關信息至安徽萬隆建設項目管理有限公司，現場一次報價，價格最高者為最終受讓人。競價時間：2019年4月27日15時00分
2、意向受讓人被確認為受讓人后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內未與委托方簽訂《資產轉讓合同》的，交霍山縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關行政主管部門依法進行查處。
|
|
|
十一
|
聯(lián)系 方式
|
聯(lián)系人：昌先生、聯(lián)系電話：0564-5021598
|
|
|
十二
|
注意事項
|
受讓人戶籍必須是霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村，競價時需提供戶籍證明原件，否則競價無效。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
安徽萬隆建設項目管理有限公司
2019年4月15日
附件1：
法定代表人授權委托書
致：安徽萬隆建設項目管理有限公司
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村衛(wèi)生室房屋轉讓（項目編號:HSWLZB-2019042）”的意向受讓方資格審查、競價、產權轉讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權委托書
致：安徽萬隆建設項目管理有限公司
本授權書聲明: (意向受讓人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村衛(wèi)生室房屋轉讓（項目編號:HSWLZB-2019042）”的意向受讓方資格審查、競價、產權轉讓合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位（本人）賬戶。
附件3：
承 諾 函
致：安徽萬隆建設項目管理有限公司
我方為對轉讓公告表示完全響應，遵照轉讓公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《霍山縣但家廟鎮(zhèn)胡大橋村衛(wèi)生室房屋轉讓》（項目編號: HSWLZB-2019042）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意轉讓公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受轉讓公告及所附轉讓合同條款的全部內容，當我方被確認為受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件4：
意向申請登記表
|
意向方名稱
|
|
|
是否標的原承包人
|
是□/否□
|
是否標的所屬集體成員
|
是□/否□
|
|
聯(lián)系信息
|
聯(lián)系人
|
|
電話
|
|
|
傳真
|
|
郵箱
|
|
|
擬參與項目
|
項目名稱
|
|
|
項目編號
|
|
標的編號
|
|
|
意向方承諾
|
企事業(yè)法人或其他組織
|
|
營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
|
□
|
|
法定代表人身份證復印件（加蓋公章）
|
□
|
|
授權委托書原件
|
□
|
|
委托代理人身份證復印件（加蓋公章）
|
□
|
|
承諾函
|
□
|
|
自然人
|
|
身份證復印件（本人簽名）
|
□
|
|
授權委托書原件
|
□
|
|
委托代理人身份證復印件（本人簽名）
|
□
|
|
承諾函
|
□
|
|
意向方承諾
|
1、我方已仔細閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。
2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項目競價。
3、我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則由此引起的一切經濟責任和法律后果由我方承擔。
4、我方保守在交易過程中知悉的項目委托方的商業(yè)秘密，未經許可披露或使用所引起的一切經濟責任和法律后果由我方承擔。
|
|
意向方簽章
|
年 月 日
|
附件5：
資產轉讓合同
委托方（甲方）：
受讓方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點：
合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協(xié)商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉讓標的
轉讓標的位于： ；產權證號： ；房屋結構： ；房屋用途： ；房屋面積： 。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）自合同簽訂三十日內，交付轉讓標的；
（二）對轉讓標的擁有有效的處分權；
（三）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（四）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（五）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（六）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉讓價格及價款支付方式
（一）轉讓價格：
乙方將轉讓標的以人民幣 元（大寫： ，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給甲方。
（二）價款支付：
一次性付款：受讓方須自《成交通知書》出具之前向甲方指定賬戶一次性付清全部轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以現場現狀移交；
（二）自乙方將轉讓價款全部匯入甲方指定賬戶之日起5個工作日內。
第六條 轉讓稅費的承擔
轉讓過程中涉及的相關稅費，按國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第七條 合同的變更和解除
（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
（二）由于不可抗力因素致使本合同無法實現的，任何一方有權解除本合同；
（三）發(fā)生下列情況之一時，守約方有權解除本合同
1、另一方在合同約定期限內沒有履行合同的；
2、另一方有其它致使不能實現合同目的的違約行為。
第八條 違約責任
因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
（一）如因甲方責任，未按本合同第五條的約定協(xié)助乙方辦理完成相關房地產變更手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 元(萬分之五)的標準向甲方追究違約利息，至產權變更手續(xù)完成之日止。若甲方在三個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元。
（二）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 元(萬分之五)的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過三個月內仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1．由甲方所在地仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
第十一條 其他約定事項
本合同一式伍份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，相關部門備案壹份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日